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2019-06-27 15:43 来源:中国日报网河南

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  1958年,商业部将糖、烟、酒正式打包纳入计划,全国糖烟酒公司出现,并对副食品进行专营。(图为本文作者谢友刚先生)黄酒,只有在冬天天气寒冷的季节,才需要适当的温热后再饮用。

  3月24日,记者从眉山市委宣传部获悉,3月22-24日,喀麦隆总统保罗比亚应国家主席习近平邀请对中国进行国事访问。闻之香味不明显的黄酒往往品质不是很高的。

同时,制定本市试点工作实施方案,细化试点任务,围绕制定政务公开全清单标准、健全政务公开全制度流程,重点在决策公开、公众参与等5方面开展创新探索,从而让企业和市民到政府办事少跑腿、快办结,避免奔波。

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  据了解,国务院安全生产委员会办公室与辽宁省安全生产委员会办公室近日分别审核同意大连市政府对该起事故调查报告批复,同意对事故单位和有关责任人员的处理建议,并责成中石油大连石化公司作出深刻检查,认真总结和吸取事故教训,落实企业安全生产主体责任,进一步加强和改进安全生产工作,防止类似事故重复发生。据介绍,截至3月23日,全省共完成造林面积85万亩,义务植树2070万株。

  上等黄酒酒色清亮透明有光泽。

  本组稿件新文化记者冯艳今天夜间到明天白天,全省多云转晴。

  3月24日早,老东大桥开始进入拆除模式,吉网、吉刻APP记者由该项目指挥部了解到,拆除工作预计持续25天左右。

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  5、看油溶:在酒中加一滴食用油,看油在酒中的运动状况,如果油在酒中的扩散比较均匀,并且匀速下沉,则酒的质量较好;如果油在酒中呈不规则扩散状态,且下沉速度变化明显,则可以肯定酒的质量有问题,属于伪劣产品。严防作假  教育部:徇私舞弊者将被严肃追责问责伴随高校自主招生的大幕拉开,近日,教育部也针对高校自主招生考试作出部署,要求坚决打击自主招生作假。

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楼市虚火引发违约潮 法官:一屋二卖或需赔涨价部分

2019-06-27 09:20
来源:中国新闻网

记者4日从江苏省连云港市海州区人民法院获悉,2017年1月,海州区法院受理房屋买卖合同纠纷案件61件,2月104件,3月130件,房地产纠纷案件数量与日俱增。法院提醒,只要合同是双方真实意思表示,不违反法律规定,就会判决继续履行合同或赔偿包括涨价部分在内的全部损失。

土地市场的火热带来了当地毁约“暗流”在二手房交易中不断增大,仅4月25、26日两天,海州区人民法院就受理了8起因卖主要求涨价而引发的诉前财产保全纠纷。8起案件案情基本相同:二手房协议签订后,卖主要求涨价,或宁肯毁约双倍返还定金也不配合买主过户。

二胎放开后,港城李先生发现自己家变小了,急忙买房,在东区万达广场附近看中了一套120平米售价100万元二手房,双方签订了买卖合同,并付了40万元首付款,余款待李先生从银行办理按揭贷款后支付。

不料一个月后贷款批下来后,卖家电话通知李先生房子不打算卖了。李先生通过中介核实,原来卖家签订了房屋买卖协议后,又在其他中介挂盘,加价出售,标价120万,很快售出了并迅速办理了过户。李先生起诉至海州区法院。

法院经审理认为,被告“一房二卖”,违背诚实信用原则,已严重违反合同约定。法院判决解除合同,卖家赔偿李先生实际损失22万元,退还首付款40万元,合计62万元。

法官提醒,售房协议一般会约定“定金”,甚至是“违约金”,但由于卖家经不起价格上涨诱惑而撕毁合约的情况仍然频频发生,此时,在房屋尚未转售也没有过户时,买家可以在定金索赔、违约金索赔或者要求继续履行合同(交房)之间择一维权。

如果涉案房屋已被“一房二卖”,也就是已经被转售他人且已办理过户,那么依照《物权法》对善意第三人(最终买家)的交易保护,前手买家是无法起诉要求继续履行合同的,并且“合同标的”早已被转手,新的买家已经开始享受《物权法》保护了,前手买家只能在定金索赔、违约金索赔、赔偿实际损失之间择一维权。

那么赔偿实际损失怎么计算呢?根据《合同法》第113条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,应赔偿因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。案件中,房价上涨后房屋的现价值与合同约定的交易价格之间的差额,应视为合同履行后,买房人享有的可得利益。

最后,办案法官提醒市民:买卖房屋需谨慎。一旦签订合同,就必须遵守诚实信用的准则。法院在审理案件时,只要合同是双方真实意思表示,不违反法律规定,就会判决继续履行合同或赔偿包括涨价部分在内的全部损失。


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